Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr zuk\u00fcnftiges Traumhaus zu bauen, brauchen Sie ein Land. Wenn Sie es noch nicht haben, m\u00fcssen Sie es kaufen.
\nWenn Sie ein Land kaufen, gibt es einige Tatsachen, auf die Sie achten m\u00fcssen, und hier sind einige von ihnen:<\/p>\n
1. Grundeigentum – kann in den Grundb\u00fcchern des zust\u00e4ndigen Gerichts der Gemeinde, in der sich das Grundst\u00fcck befindet, \u00fcberpr\u00fcft werden – EIGENTUMSURKUNDE. Es kann auch aus dem gleichen gelesen werden, ob es irgendwelche Hypotheken oder andere Geb\u00fchren im Zusammenhang mit einer bestimmten Liegenschaft gibt. Es ist auch notwendig zu sehen, wie das Land im Kataster gehalten wird.<\/p>\n
2. Landnutzung – STANDORT-INFORMATION kann beim Stadtplanungsamt angefordert werden, das f\u00fcr eine bestimmte Gemeinde zust\u00e4ndig ist und den Zweck des Landes angibt. Die Zwecke k\u00f6nnen unterschiedlich sein, zum Beispiel: Wohnen, Gewerbe, Freizeit usw.<\/p>\n
3. Grundfl\u00e4chenzahl – Daten, die auch aus der Standortinformation gelesen werden k\u00f6nnen. Es bedeutet, dass man wissen muss, welche minimale Landfl\u00e4che f\u00fcr den Zugang zur Bauausf\u00fchrunf ausreicht, wie viel Landfl\u00e4che gebaut werden kann und wie viele Ebenen erlaubt sind. Die Grundfl\u00e4chenzahl betr\u00e4gt in der Regel etwa 30% der Landfl\u00e4che, w\u00e4hrend in den alten Stadtkernen bis zu 100% der Fl\u00e4che.<\/p>\n
4. Zufahrtsstra\u00dfe zum Land – Verbindung des Landes mit \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen, die im Kataster markiert werden m\u00fcssen oder Sie m\u00fcssen das Wegerecht durch das Land haben, das sich zwischen Ihrem Land und \u00f6ffentlicher Stra\u00dfe befindet.<\/p>\n
5. Infrastruktur – \u00fcberpr\u00fcfen Sie, ob die Strom-, Wasser- und Abwasseranschl\u00fcsse bereits auf dem Land vorhanden sind, wenn nicht, dann pr\u00fcfen Sie, wo die n\u00e4chstm\u00f6gliche Verbindung ist, mit kleinem Hinweis, dass in den meisten dalmatinischen Orten noch keine Verbindung zur Kanalisation besteht, und die Senkgruben benutzt werden. Die meisten Gemeinden arbeiten bereits an der L\u00f6sung von Abwasserproblemen.<\/p>\n
Es ist auch wichtig zu wissen, dass der Marktpreis eines Landes in erster Linie von Standort, Fl\u00e4chennutzung, Gr\u00f6\u00dfe, Form und Zweck abh\u00e4ngt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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