Ako ste se odlu\u010dili za gradnju va\u0161e budu\u0107e ku\u0107e iz snova, potrebno vam je zemlji\u0161te. Ako ga ve\u0107 nemate, trebate ga kupiti. Pri kupnji zemlji\u0161ta postoji nekoliko \u010dinjenica na koje trebate obratiti pa\u017enju, a evo i kojih:<\/p>\n
1. Vlasni\u0161tvo nad nekretninom – mo\u017ee se provjeriti u zemlji\u0161nim knjigama nadle\u017enoga suda op\u0107ine u kojoj se zemlji\u0161te nalazi – VLASNI\u010cKI LIST. Iz istoga se Tako\u0111er se mo\u017ee i\u0161\u010ditati postoje li ikakve hipoteke ili ostali tereti vezani za odre\u0111enu nekretninu. Tako\u0111er je potrebno provjeriti i kako se vodi to zemlji\u0161te na katastru te saznati tko je u posjedu.<\/p>\n
2. Namjena zemlji\u0161ta – u Urbanisti\u010dkom uredu zadu\u017eenom za odre\u0111enu op\u0107inu mo\u017ee se zatra\u017eiti LOKACIJSKA INFORMACIJA iz koje je vidljivo koja je namjena odre\u0111enog zemlji\u0161ta. Namjene mogu biti razne, npr.: stambena, gospodarska, sportsko rekreacijska, itd.<\/p>\n
3. Izgradivost zemlji\u0161ta – podatak koji se tako\u0111er se mo\u017ee i\u0161\u010ditati iz Lokacijske informacije. To zna\u010di da je potrebno saznati kolika je minimalna povr\u0161ina zemlji\u0161ta dovoljna, da bi se moglo pristupiti gradnji, kolika povr\u0161ina zemlji\u0161ta je izgradiva te kolika katnost je dozvoljena. Izgradivost zemlji\u0161ta se obi\u010dno kre\u0107e oko 30% od povr\u0161ine zemlji\u0161ta, dok u starim gradskim jezgrama mo\u017ee iznositi \u010dak i 100% povr\u0161ine.<\/p>\n
4. Pristupni put do zemlji\u0161ta – povezivost zemlji\u0161ta s javnim putem koji mora biti ozna\u010den u katastru ili trebate imati pravo slu\u017enosti prolaza preko zemlji\u0161ta koja se nalaze izme\u0111u va\u0161eg zemlji\u0161ta i javnog puta.<\/p>\n
5. Infrastruktura – provjeriti jesu li priklju\u010dci za struju, vodu i kanalizaciju ve\u0107 na zemlji\u0161tu. Ukoliko ne, onda provjeriti gdje se nalazi najbli\u017ea mogu\u0107nost priklju\u010dka, uz malu napomenu da u ve\u0107ini dalmatinskih mjesta jo\u0161 uvijek nema priklju\u010dka na kanalizaciju te se koriste septi\u010dke jame. Ve\u0107ina op\u0107ina ve\u0107 radi na rje\u0161avanju pitanja otpadnih voda.<\/p>\n
Va\u017eno je i znati da tr\u017ei\u0161na cijena zemlji\u0161ta ovisi prvenstveno o lokaciji, gra\u0111evinskoj iskoristivosti zemlji\u0161ta, veli\u010dini, obliku i namjeni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ako ste se odlu\u010dili za gradnju va\u0161e budu\u0107e ku\u0107e iz snova, potrebno vam je zemlji\u0161te. Ako ga ve\u0107 nemate, trebate ga kupiti. Pri kupnji zemlji\u0161ta postoji nekoliko \u010dinjenica na koje trebate obratiti pa\u017enju…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6018],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8494"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8494"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8494\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}